プレール東武練馬

  • 東京都板橋区徳丸三丁目

  • 東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩8分

  • 1991年築 / 3階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

53.0
割安

推定相場価格より3.3%割安

販価
3,180万円
81.8万円/㎡
相場
3,288万円
84.6万円/㎡
2,211
2,929
3,646
4,364
AI査定結果
推定相場価格
3,288万円
84.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,929万円〜3,646万円
75.3万円/㎡〜93.8万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月30日
プレール東武練馬
3,180万円（81.8万円/㎡）/ 3階 / 38.88㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は68.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/233,180万円81.8万円3階 38.88㎡ 2LDK南東
2025/09/162,180万円56.1万円3階 38.88㎡ 2DK南東
2025/05/251,560万円70.5万円1階 22.14㎡ 1K南西
2025/03/152,380万円61.2万円3階 38.88㎡ 2DK南東
2024/11/212,050万円52.7万円1階 38.88㎡ 2DK南東
2024/09/212,699万円74.4万円2階 36.26㎡ 2DK南東
2024/09/212,699万円69.4万円2階 38.88㎡ 2DK南東
2024/09/192,699万円70.3万円2階 38.38㎡ 2LDK南東
2024/08/221,780万円80.4万円1階 22.14㎡ 1K南西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（81.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/23
プレール東武練馬
板橋区徳丸三丁目
東武練馬駅8分 3,180万円81.8万円38.88㎡2LDK3階 / 3階建 南東1991年27戸RC
2024/06/23エスポワール常盤台
板橋区前野町二丁目
ときわ台駅10分 3,090万円70.3万円43.98㎡2LDK5階 / 5階建 北西1988年70戸RC
2025/06/18コスモ成増
板橋区成増三丁目
成増駅6分 3,280万円73.0万円44.94㎡1LDK2階 / 5階建 南東1986年17戸RC
2024/03/13ライオンズマンション成増第三
板橋区成増三丁目
成増駅5分 3,080万円74.8万円41.15㎡1LDK5階 / 7階建 西1986年30戸RC
2026/04/28ルーエ成増
板橋区成増三丁目
成増駅3分 4,680万円97.3万円48.11㎡2LDK3階 / 5階建 北西1990年31戸RC
2025/12/18ライオンズマンション成増第5
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅2分 3,480万円87.3万円39.88㎡1LDK1階 / 7階建 南西1991年63戸RC
2024/06/17ソレイユ高島平パート2
板橋区高島平八丁目
高島平駅2分 2,780万円73.5万円37.8㎡1LDK5階 / 7階建 南東1993年40戸RC
2023/09/03マイ・キャッスル宝
板橋区徳丸四丁目
東武練馬駅15分 2,298万円62.4万円36.85㎡1LDK4階 / 4階建 西1994年39戸RC
2024/07/17グランヴェルジェ蓮根
板橋区蓮根一丁目
蓮根駅11分 2,680万円61.8万円43.36㎡2DK2階 / 6階建 南西1990年48戸RC
2026/04/28サンピア浮間舟渡
板橋区舟渡一丁目
浮間舟渡駅3分 4,090万円86.2万円47.46㎡2LDK6階 / 7階建 北西1988年28戸RC
2024/11/24リーベスト浮間舟渡
板橋区舟渡一丁目
浮間舟渡駅4分 3,180万円78.8万円40.35㎡2DK5階 / 5階建 南1989年23戸RC
2025/06/05ライオンズマンション上板橋第2
板橋区若木三丁目
上板橋駅16分 3,280万円74.7万円43.93㎡2DK5階 / 5階建 南1987年56戸RC
2024/07/04日神パレステージ志村坂下
板橋区坂下一丁目
志村三丁目駅7分 2,480万円62.1万円39.96㎡1LDK1階 / 5階建 南1990年26戸RC
2025/10/03ライオンズガーデン上板橋
板橋区若木一丁目
上板橋駅10分 3,480万円83.4万円41.71㎡2DK3階 / 4階建 南東1993年45戸RC
2023/06/25ウィンベルデュエット上板橋第3
板橋区上板橋二丁目
上板橋駅5分 2,680万円67.1万円39.96㎡1LDK4階 / 7階建 北西1991年45戸RC
2026/03/14朝日プラザ志村坂上
板橋区志村二丁目
志村坂上駅6分 3,297万円77.3万円42.66㎡1LDK6階 / 7階建 南1986年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.7%上昇、板橋区では0.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.8万円）は板橋区の平均と比較して33.2%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
98.5万円/㎡
前年比+6.7%
板橋区
61.4万円/㎡
前年比+0.7%
東京都
板橋区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレール東武練馬
所在地東京都板橋区徳丸三丁目
交通東武東上線東武練馬駅徒歩8分
築年月1991年
階数3階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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